房子已备案与已售有何不同

日期:2019-10-10   

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  一、含义不同。房屋已备案是房屋出租后,由双方当事人到房产管理部门进行登记;房屋已出售是指房屋所有权与购房人已经签订了房屋买卖合同。

  二、作用不同,房屋已备案是流动人员进行入学、购买社会保险的法律依据;房屋出售后,房屋所有权人由义务配合购房人办理房屋所有权变更登记。

  6、预购人是法人或其他组织应提交法人登记证书或者授权登记文件及代理人的授权委托书和身份证明、预购人是个人的提交身份证明;

  展开全部出售是第一步,出售后在房产行政管理部门登记备案,才算是完整的手续,方便以后办理房屋产权证。

  开发商所建的商品房又称为增量房,属于二级房地产市场。之所以称为增量,只指在房产行政管理部门以前的资料中没有记载,属于新建成的房子,所以在开发商出售前进行初始登记,这样购房者买到房子后才能去办理房产手续,而出售之后一般要7天内去办理备案,一年级“陪读笔记”热传 现在家长这么难当?,这样才是一个完整的手续。而且也可以防止开发商将一套房子卖给几个人。从另一方面讲,也就是说已备案的房子再想退房或是变更产权人都比较麻烦了!



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